Klantcase: Merktuig – AI-video voor P.A.R.K. Utrecht

Klantcase: Merktuig & P.A.R.K. Utrecht – AI video (brandmovie) voor gebiedsontwikkeling

Een filmische AI video van 45 seconden die het stadse buitenleven van Utrecht laat voelen

De klant: Merktuig & P.A.R.K. Utrecht

Merktuig is een creatief bureau uit Amsterdam dat merken en gebieden positioneert met sterke verhalen en visuele identiteit. Voor de gebiedsontwikkeling P.A.R.K. Utrecht – een nieuwe wijk in Papendorp aan het Amsterdam-Rijnkanaal met circa 1.650 woningen verdeeld over drie parken – schakelden zij Videobrouwerij in voor een AI video (brandmovie). P.A.R.K. Utrecht profileert zich als “Het stadse buitenleven van Utrecht” en De Diagonaal vormt de ruggengraat van het gebied. Loostad treedt op als ontwikkelaar.

De vraag van de klant

Merktuig wilde een AI video van 45 seconden laten maken die geen vastgoed verkoopt, maar een manier van leven. De film moest kopers en geïnteresseerden een fysiek en emotioneel gevoel geven bij de plek – vóórdat de architectuur er staat. Belangrijke kaders:

• Fotorealistische AI-beelden, geen gestileerde rendering
• Laag perspectief (10-40 cm), geen gezichten in beeld
• Golden hour sfeer, warm en natuurlijk licht
• Subtiele verankering in de plek: Amsterdam-Rijnkanaal, Prins Clausbrug, De Diagonaal
• Geen klassieke vastgoedfilm en geen drone-shots

De AI video moest aansluiten op de livegang van parkutrecht.nl op 1 mei 2026 en als basis dienen voor vervolgcommunicatie zoals social cuts en fasecampagnes.

Review van de klant

Het concept: voelen vóórdat de architectuur er staat

De architectuur van P.A.R.K. Utrecht is nog in ontwikkeling. Er is nog geen definitief ontwerp, dus het eindbeeld van de wijk kan niet getoond worden. Wat wel aanwezig is: het landschap, de ruimtelijke structuur en de beoogde leefkwaliteit. Die elementen vormen het fundament van de AI video.

We ontwikkelden een filmisch concept rond één centrale gedachte: “In P.A.R.K. Utrecht beweegt je dag vanzelf”. Geen architectuur, maar beweging, gebruik en beleving van het landschap. Alles gefilmd vanuit laag perspectief: handen, voeten, ondergrond, beweging. Geen gezichten in beeld – dat maakt het universeel en tijdloos en past perfect bij een AI-productie.

Loostad gaf een belangrijke reflectie mee: de film moest geen generieke lifestylefilm worden die ook voor een merk als Decathlon zou kunnen werken. Daarom hebben we in elke sequentie minstens één concreet plek-anker verwerkt:

• Het Amsterdam-Rijnkanaal als visueel anker (water, kade, waterlijnen)
• De Prins Clausbrug subtiel in de verte
• De Diagonaal als ruggengraat: paden die elkaar kruisen
• Drie parken herkenbaar via variatie in ondergrond (grindpad, gras, vlonders, stepping stones)
• Silhouetten van de wijkvolumes zacht in bokeh op de achtergrond

De productie

De AI video is volledig opgezet met AI-tools en doorliep een gestructureerd productieproces in nauwe co-creatie met Merktuig en Loostad:

• Stijlvoorstel en storyboard: we ontwikkelden eerst een visuele stijl met cinematografische look, golden hour licht, warme aardse tinten en korte scherptediepte. Daarna werkten we een storyboard uit van 17 scenes, met per scene het beeld, de voice-over tekst en de verankering in de plek.
• Pilot scenes: voordat we de volledige film produceerden, leverden we pilot scenes op ter validatie van look-and-feel, plek-verankering en renderkwaliteit. Denk aan hardloopschoenen langs het kanaal met binnenvaartschip, blote voeten op stepping stones en mussen op een grindpad.
• AI video productie: camerahoogte tussen 10 en 40 cm, lenzen op 35mm en 50mm, zacht handheld of tracking, korte scherptediepte met bokeh-achtergrond. Macroshots van water, gras, grind en stepping stones. Geen drone-shots.
• AI voice-over en sound design: een warme, rustige Nederlandse AI voice-over (geselecteerd uit 30 opties) leest een poëtisch script voor in korte zinnen. Het sound design speelt een hoofdrol: gras, grind, water onder voeten, ademhaling, wielen op grind, zachte stadsgeluiden van een tram en binnenvaart in de verte.
• Muziek: via Artlist geselecteerd. Opbouw van minimal ambient via een ritmische beat (gebaseerd op stappen en ademhaling) naar een open, filmisch einde.
• Reviewrondes: drie reviewrondes via een online review portaal met Merktuig en Loostad om tot het eindresultaat te komen.

Het resultaat

Een AI video van 45 seconden (brandmovie) in 1080p horizontaal die het stadse buitenleven van Utrecht laat voelen voordat de eerste paal de grond in gaat. De film toont 17 zorgvuldig opgebouwde scenes vanuit laag perspectief, met het Amsterdam-Rijnkanaal en de Prins Clausbrug als terugkerende ankers, en eindigt met het logo van P.A.R.K. Utrecht en de slogan “Het stadse buitenleven van Utrecht”.

Geleverd:

• AI video van 45 seconden in 1080p horizontaal (16:9)
• Concept, tekst- en beeldscript en volledige prompting
• Stijlvoorstel plus storyboard met 3 feedbackrondes
• AI voice-over (keuze uit 30 opties)
• Achtergrondmuziek via Artlist
• Compleet sound design met natuurgeluiden, stadsgeluiden en bewegingsgeluiden
• Drie reviewrondes via online review portaal
• Levering versie 1 binnen 3 tot 5 werkdagen na akkoord storyboard

De AI video wordt ingezet op parkutrecht.nl en social media, en vormt de basis voor vervolgcommunicatie zoals social cuts en fasecampagnes. Het resultaat kun je bovenaan deze klantcase bekijken.

Waarom Merktuig voor Videobrouwerij koos

• Specialisatie in AI video productie met meer dan 20 AI-projecten op de teller
• Ervaring met cinematografische AI video’s (brandmovies) en hoogwaardige fotorealistische output
• Werken dagelijks met circa 15 AI-tools en volgen alle ontwikkelingen op de voet
• In staat om een abstract concept (“voelen vóórdat de architectuur er staat”) te vertalen naar concrete visuele scenes
• Snel kunnen schakelen tijdens reviewrondes met meerdere stakeholders (Merktuig, Loostad)
• Eén partner voor concept, AI-beeldproductie, voice-over, muziek, sound design en montage

Ook een AI video (brandmovie) laten maken?

Steeds meer creatieve bureaus, vastgoedontwikkelaars en gebiedsmarketeers kiezen voor een AI video als brandmovie. Met AI kunnen we plekken visualiseren vóórdat ze gebouwd zijn, en een gevoel oproepen dat met traditionele productie alleen met grote crews en lange draaidagen mogelijk is.

Wil je ook een AI video laten maken voor jouw merk, gebied of project? Wij begeleiden je van concept tot eindresultaat. Kijk voor meer informatie op onze pagina AI-video laten maken.